Gayrimenkul Değerleme Süreçleri
Değerleme hizmeti, gayrimenkulün değerinin saptanması için teknik açıdan yapılan incelemeler bütünüdür. Bu incelemeler sonucunda, gayrimenkulün, hak ve faydalarının belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdiri ifade edilir. Değerleme süreci, Sermaya Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılır. Bu uzmanların
DevamıGayrimenkul Değerleme Nedir?
Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule baÄŸlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel deÄŸerinin bağımsız ve tarafsız olarak deÄŸer takdirinin belirlenmesidir. Bir gayrimenkulün bağımsız tarafsız ve objektif olarak belirli bir tarihteki kıymet takdirinin tespit edilmesi olarakda tanımlayabiliriz. Gayrimenkulün deÄŸeri piyasa koÅŸulları çe
DevamıGayrimenkul Değerleme Uzmanı Kimdir?
DeÄŸerleme Uzmanı: Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule baÄŸlı hak ve faydaların deÄŸerlemesini yapacak gayrimenkul deÄŸerleme ÅŸirketleri tarafından tam zamanlı istihdam edilen veya deÄŸerleme ÅŸirketleri ile tam zamanlı istihdam edilmeksizin, sözleÅŸme imzalamak suretiyle deÄŸerleme hizmeti veren, Kurulun lisanslamaya iliÅŸkin düzenlemele
DevamıDeğerleme Yöntemleri
DeÄŸerleme uygulamalarında genellikle piyasa, gelir ve maliyet yöntemleri ile bunların karmaları kullanılmaktadır. Emsal KarşılaÅŸtırma Yöntemi (Piyasa Yöntemi) Bu yaklaşım benzer mülklerin satışını veya ilgili piyasa verilerini dikkate alır ve karşılaÅŸtırmaya dayalı bir iÅŸlemle deÄŸer takdiri yapar. Genel olarak deÄŸerlemesi yapÄ
Devamı